6845-6847 Rue Dumas

Montréal (Le Sud-Ouest) H4E3A2

899 000 $

Duplex | MLS: 11073195


Description

DOUBLE OCCUPATION! Rare opportunité à ne pas manquer! Vente de succession. Duplex centenaire avec terrain vacant adjacent, formant deux lots distincts. Idéalement situé à seulement 450 m du métro Monk et 950 m du métro Angrignon. L'immeuble requiert des travaux, ce qui en fait une occasion en or pour ceux souhaitant redonner vie à la propriété et explorer le potentiel de construction sur le terrain adjacent (ZONE 0020 : 1 à 3 logements). Le duplex et terrain doivent être achetés ensemble. À qui la chance!

*DUPLEX* (Lot : 2 536 360)
-À rénover
-2 x 5 ½ (2 chambres fermées, salon double, salle de bain
et cuisine)
-Vide sanitaire
-Cour arrière -- hangar sur 2 étages
-Cour arrière -- accès à la ruelle arrière

*TERRAIN* (Lot : 2 536 359)
-Vacant
-Mesure : 7.62m x 22.86m = 174.2m2

*LOCALISATION*
-Secteur recherché
-À 450m du métro Monk et 950m du métro Angrignon
-Près du Carrefour Angrignon et parc Angrignon
-Près des commerces du boul. Monk (Épiceries, restaurants,
salon de coiffure, barbier, clinique dentaire, magasins
spécialisés et plus) (boulmonk.ca)
-À côté de l'église, du parc et école primaire
St-Jean-de-Matha

*AUTRES*
-Le montant inscrit sur la fiche Centris de l'évaluation
municipale, les taxes municipales et scolaire sont pour le
duplex et terrain (voir les rôles fonciers et comptes)
-Certificat de localisation 2024 disponible
-Terrain (ZONE 0020 : 1 à 3 logements). L'acheteur sera
responsable de faire ses propres vérifications auprès de la
ville pour les différentes possibilités.

Inclus : Fixtures en place et 2 réservoirs à eau chaude. APT6847: four encastré, surface de cuisson, laissé tel quel sans garantie de fonctionnement, micro-onde hotte non fonctionnel

Exclus : APT6845: Luminaire et ventilateur au salon, luminaire salle à manger

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 8.6 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.1 x 7.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.2 x 12.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 10.4 x 14.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 6.2 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.3 x 11.0 P Rez-de-chaussée Linoléum

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Sous-sol Vide sanitaire

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1919

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 11.97x7.76 M
Superficie 348.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 6914 / année
Taxes scolaires (2025) $ 486 / année

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Cristina Scaramella

RE/MAX FUTUR Agence Immobilière
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(438) 609-3392

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