442-444 Boul. Bishop-Power

Montréal (LaSalle) H8P2R1

939 000 $

Duplex | MLS: 14189305


Description

Beau duplex entretenu au fil des années situé dans un emplacement de choix à LaSalle. Cette propriété offre deux spacieuses unités 5 ½ ainsi qu'un garage simple en tandem. Le sous-sol présente un excellent potentiel avec la possibilité d'y aménager un logement supplémentaire grâce à une entrée indépendante, une opportunité idéale pour maximiser les revenus.La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et de tous les services essentiels.Vous apprécierez également la cour arrière avec piscine hors terre.Situé près du secteur dynamique du Bronx de Lasalle ! À voir absolument !

PROPRIÉTÉ :

444 :
- 3 chambres dont la chambre principale avec salle d'eau attenante
- Salle à manger et cuisine à concept aire ouverte
- Salle de bains avec bain seulement
- Accès à la cour arrière par la cuisine avec piscine hors terre
- Sous-sol complètement aménagé et grande salle familiale avec possibilité d'y ajouter un logement supplémentaire grâce à son accès extérieur indépendant
- Salle de bains avec bain/douche
- Espace cuisinette
- Bureau/chambre
- Accès intérieur au garage

442 :
- 3 chambres de belles dimensions
- Belle luminosité
- Cuisine avec porte d'accès à la cour et au balcon
- Salle de bain avec bain/douche

AMÉLIORATIONS :

- Plusieurs portes et fenêtres ont étés remplacées au fil des années 2015 : Logement du rez-de-chaussée, sous-sol rénové. Revêtement du sol en bois franc, escaliers et rampe pour accès au sous-sol refait
- Toutes les portes intérieures remplacées et revêtement du plancher du corridor remplacés
- 2008-2009 : Logement du RDC - 2 salles de bain rénovées par le propriétaire sauf la plomberie
- Logement du haut (442) : Cuisine refaite (armoires et revêtement du plancher) et salle de bain rénovée
- Installation de plinthes de chauffage électrique dans toutes les pièces. Travaux de finition faits pas le propriétaire
- 2006 : Allèges changées
- 2011 : Rejointoiement de brique (côté et arrière) fait par le propriétaire, piscine avec balcon (changement de la toile en 2025)

*** Photos #2 à 27 - Logement du RDC (444) *** Photos #28 à 40 - Logement du 2e étage (442)

Inclus : 442 : Selon le bail 444 : Fixtures en place, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, piscine et ses accessoires (laissé tel quel sans garantie)

Exclus : 442 : Selon le bail 444: tringles à rideaux et rideaux, lave-vaisselle

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 10.6 x 16.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.9 x 10.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.4 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.1 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 10.8 x 19.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.8 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 17.1 x 17.8 P Sous-sol Bois
Salle de bains 5.0 x 7.1 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 7.8 x 11.2 P Sous-sol Bois
Autre 5.1 x 8.9 P Sous-sol Bois

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bitume et gravier
Garage Chauffé, Simple largeur, Tandem
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1964

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 42.6x30 P
Superficie 309.37 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5039 / année
Taxes scolaires (2025) $ 616 / année

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Cristina Scaramella

RE/MAX FUTUR Agence Immobilière
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