Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Verdun, H4H2B9
Duplex | MLS: 18472942
Emplacement exceptionnel à Verdun! Duplex situé à quelques pas du bord de l'eau, des parcs et des services (voir addenda). Le logement du 2e étage sera libre à l'acheteur dès le 1er décembre. Un grand 3 1/2 avec un énorme potentiel d'amélioration. Une occasion de devenir propriétaire en ayant le rez-de-chaussée loué et de bénéficier de revenus. Petite cour demandant peu d'entretien. Idéal pour les acheteurs hésitant entre l'achat d'une copropriété et l'achat d'un premier plex. Une visite s'impose.
Inclus : 2 chauffes eaux 843 : Selon le bail 845 : Selon le bail
Exclus : 843 : Selon le bail 845 : Selon le bail
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine/salle à manger | 13.9 x 18.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 9.11 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.5 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.1 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 14.9 x 19.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 7.7 x 14.9 P | Sous-sol | Béton et plancher flottant |
| Rangement | 5.1 x 10.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 10.3 x 15.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
|---|---|
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 5 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1931 |
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Jumelé |
| Superficie | 135.5 MC |
| Taxes municipales (2026) | $ 3977 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 409 / année |
