VISITE LIBRE

2026-Mar-14 | 10:00 - 12:00

7956 Rue Duranceau

Montréal (LaSalle) H8P3P4

725 000 $

Maison à étages | MLS: 19189686


Description

Jolie maison jumelée avec garage située dans un secteur paisible et recherché de LaSalle, à quelques pas du bord de l'eau. Nichée dans un environnement familial, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des garderies, écoles, parcs, restaurants, commerces et transports en commun. Offrant 3 chambres à coucher et 2 SDB + 1SD, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie harmonieux et sécuritaire. Quelques mises à jour permettront de la moderniser et d'en révéler tout le potentiel. Une belle occasion d'en optimiser sa valeur. À voir absolument!

LA PROPRIÉTÉ -- Maison jumelée bien entretenue
* À l'étage : trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain.
* Rez-de-chaussée : salon lumineux, salle à manger, cuisine fonctionnelle et salle d'eau.
* Sous-sol aménagé : grande salle familiale, salle de bain, chambre froide et accès direct au garage.
* Vue sur le fleuve depuis les chambres situées à l'arrière.
* Cour arrière privée bordée de haies de cèdres.
* Toiture refaite en 2018.

LOCALISATION -- Quartier familial et recherché «des Rapides»
* Arrondissement LaSalle, reconnu pour sa qualité de vie
* Proximité du Fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable (rue arrière de la maison)
* Parc des Rapides et gym extérieur
* Secteur paisible, idéal pour les familles et les amateurs de plein air

ÉCOLES & ÉTABLISSEMENTS À PROXIMITÉ
* Écoles primaires : Des Découvreurs, Grand-Héron, Sainte-Geneviève et Allion
* École secondaire: LCCHS (LaSalle Community Comprehensive High School)
* Cégep : André-Laurendeau

SERVICES À PROXIMITÉ
* Hôpital de LaSalle
* Aquadôme
* Vague à Guy
* Centre commercial Place Lasalle et Carrefour Angrignon
* Rue Centrale, en plein développement : garderies, cliniques médicales, pharmacie, cafés, restaurants, salons de coiffure et de beauté, quincaillerie et commerces variés

TRANSPORT & ACCESSIBILITÉ
* Autobus : 61 et 112
* Train de banlieue -- Gare LaSalle (vers Lucien-L'Allier)
* Métro Angrignon, de l'Église et Jolicoeur
* BIXI et Communauto
* Axes routiers A13, A15, A20, A720, A10, Décarie, centre-ville
* Proximité des ponts Honoré-Mercier et Samuel-De Champlain

Inclus : Chauffe-eau,luminaires,stores, rideaux et tringles

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 11.1 x 19.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 10.4 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.0 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.2 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.7 x 16.4 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.2 x 12.8 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.4 x 11.5 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 4.9 x 11.5 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 10.1 x 18.2 P Sous-sol Parqueterie
Rangement 5.3 x 8.6 P Sous-sol Linoléum
Salle de bains 8.0 x 8.0 P Sous-sol Linoléum

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Garage Simple largeur

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1983

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 10.1x6.1 M
Superficie 249.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4204 / année
Taxes scolaires (2025) $ 523 / année

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Cristina Scaramella

RE/MAX FUTUR Agence Immobilière
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