96 Rue des Perdrix

Mercier J6R2R8

899 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 21547642


Description

Coup de coeur à Mercier! Derrière sa façade discrète se cache un plain-pied lumineux, spacieux et magnifiquement aménagé. Profitez d'un espace de vie à aire ouverte accueillante avec cuisine moderne, une grande salle à manger au centre de la maison et salon avec foyer. Vous trouverez aussi 2 grandes chambres à l'étage et une salle de bain rénovée. Le sous-sol offre 2 grandes chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, une vaste salle familiale, une 2e salle de bain et un atelier pratique pour vos projets. Superbe cour aménagée avec piscine creusée, remise, patio fait sur mesure et véranda. Une perle rare, à visiter sans tarder!

***INCLUSIONS***
Luminaires, fixtures en place, stores, réservoir à eau
chaude, table dans la salle à manger avec 8 chaises, chaise
d'escalier électrique, piano, meuble brun 3 tiroirs avec
tableau bleu dans la salle à manger, réfrigérateur,
lave-vaisselle, cuisinière induction, lits dans les 2
chambres au sous-sol avec matelas, literies et meubles,
chauffe-eau pour la piscine et accessoires, et meubles
extérieurs de patio, horloge du salon, aspirateur central
et ses accessoires, télévision au sous-sol, téléviseur
salle à manger et BBQ extérieur.

***MAISON***
- Plafonds au rez-de-chaussée de 8.9 pi
- 4 Chambres à coucher (dont 2 au RDC et 2 au sous-sol) +
bureau fermée au sous-sol
- Sous-sol complètement aménagé (grande salle familiale, 2
chambres fermées, 1 bureau, atelier/salle mécanique et
salle de bain)
- 2 Thermopompes murales (1 au salon et l dans la chambre
des maître arrière)
- Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée avec espace pour
laveuse-sécheuse
-Cuisine moderne avec îlot centrale.

***EXTÉRIEUR***
- Cour complètement aménagée et gazonnée
- Cabanon
- Piscine creusée
- Véranda et grand balcon fait sur mesure

***LOCALISATON***
-Secteur recherché et familiale

Près de:
-Parc Loiselle
-Centre Sportif Mercier
-Les services de la RTE 138 (Épiceries, commerces,
restaurants ect.)
-École Primaire Saint-René
-Autobus: Ligne 140 Mercier-Châteauguay

*Certaines photos ont étés retouchées pour démontrer
l'espace.

Inclus : ***Voir la liste dans l'Addenda

Exclus : Rack fixée à la porte pour épices dans le garde-manger et chaise suspendue dans la véranda.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.1 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.9 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 19.6 x 22.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.1 x 18.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.5 x 19.0 P Rez-de-chaussée Tapis
Penderie (Walk-in) 4.8 x 13.0 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 15.1 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.4 x 16.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 18.3 x 33 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.3 x 18.6 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.3 x 18.5 P Sous-sol Bois
Bureau à domicile 10.5 x 12.1 P Sous-sol Bois
Salle de bains 7.7 x 10.5 P Sous-sol Céramique
Atelier 11.5 x 14.8 P Sous-sol Autre

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2006

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.46x12.02 M
Superficie 994.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4911 / année
Taxes scolaires (2025) $ 429 / année

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Cristina Scaramella

Montréal
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(438) 609-3392

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