(438) 609-3392
VISITE LIBRE

2026-Apr-25 | 13:00 - 15:00

8789B-8789C Rue Centrale

Montréal (LaSalle) H8P1N8

825 000 $

Duplex | MLS: 27606703


Description

Double occupation! Duplex jumelé bien entretenu par le même propriétaire depuis 1982. Le logement 5 1/2 au 2e étage est vacant, propre et prêt à être occupé. Le rez-de-chaussée 4 1/2, bien entretenu, comprend un sous-sol non aménagé avec plafonds de 9 pieds et une sortie extérieure, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Emplacement de choix, à distance de marche de la piscine municipale, de l'aréna, de l'hôpital et du bord de l'eau. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! À ne pas manquer!

-LES LOGEMENTS- 8789C -- Logement du rez-de-chaussée est composé de 2 chambres fermées, salon, salle de bain, cuisine et grand sous-sol non aménagé.

-Four encastré, plaque de cuisson et lave-vaisselle inclus dans ce logement

-Sous-sol avec beaucoup de potentiel d'aménagement (1 sortie extérieure sur le côté de l'immeuble et 1 sortie arrière dans la tourelle (présentement condamnée mais serait facile à remettre accessible). Hauteur des plafonds de 9pi approx.

-Tourelle avec cage d'escalier cour arrière du 2e étage jusqu'au sous-sol.

-Cour arrière aménagé avec gazébo et 2 escapes de stationnement en tandem

8789B-- Logement du 2e étage est composé, d'un bureau (espace accès balcon avant), 2 chambres fermées, salon et cuisine. Installation laveuse et sécheuse dans la cuisine. Accès à la tourelle par le balcon arrière.

-LOCALISATION-
* Arrondissement LaSalle, reconnu pour sa qualité de vie
* Proximité du Fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable
* Secteur paisible, idéal pour les familles et les amateurs de plein air *Parc Lacharité (Piscine, tennis) et Parc Lawrence *Parc à chien Lacharité *Aréna Jacques-Lemaire

ÉCOLES & ÉTABLISSEMENTS À PROXIMITÉ
* Écoles primaires : Notre-Dame-des-Rapides et des Découvreurs
* École secondaire: LCCHS (LaSalle Community Comprehensive High School) et Cavelier-de-Lasalle *Centre d'éducation des adultes de Lasalle
* Cégep : André-Laurendeau

SERVICES À PROXIMITÉ
* Hôpital de LaSalle
* Aquadôme
* Vague à Guy
* Centre commercial Place Lasalle et Carrefour Angrignon
* Rue Centrale, en plein développement : garderies, cliniques médicales, pharmacie, cafés, restaurants, salons de coiffure et de beauté, quincaillerie et commerces variés

TRANSPORT & ACCESSIBILITÉ
* Autobus : 110 et 350
* Train de banlieue -- Gare LaSalle (vers Lucien-L'Allier)
* Métro Angrignon, de l'Église et Jolicoeur
* BIXI et Communauto
* Axes routiers A13, A15, A20, A720, A10, Décarie, centre-ville
* Proximité des ponts Honoré-Mercier et Samuel-De Champlain

Inclus : Fixtures en place, 1 chauffe-eau, stores, four encastré Frigidaire, Lave-vaisselle LG et plaque de cuisson Fulgor, 1 tablette au salon, 2 tablettes 2e chambre, gazébo avec rideaux, table de travail (établi) en métal et tablettes au sous-sol.

Exclus : Luminaire dans la cuisine (8789C)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.6 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 8.5 x 6.9 P 2ième étage Bois
Cuisine 12.10 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.4 x 12.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.3 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.1 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.0 x 7.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 11.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.8 x 9.11 P 2ième étage Bois
Sous-sol non aménagé 41 x 20.5 P Sous-sol Béton
Cuisine 10.8 x 12.10 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1954

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 43x21.8 P
Superficie 2959 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3610 / année
Taxes scolaires (2025) $ 448 / année

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Cristina Scaramella

RE/MAX FUTUR Agence Immobilière
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