Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4G2X1
Appartement | MLS: 9125485
Emplacement de choix! Condo en indivision de 740 pi²* au rez-de-chaussée avec cour arrière à usage exclusif. Comprend 2 chambres fermées et une aire de vie ouverte. Situé au coeur de Verdun, à 650m du métro de Verdun, tout près de la Promenade Wellington et du bord de l'eau. Idéal pour un premier achat ou pour un mode de vie simple. Occupation rapide possible! Facile à visiter!
***CONDO***
- Copropriété indivise de 6 condos (93-103 3e avenue,
Verdun)
- Selon convention d'indivision : pas de droit de
préemption (page 18/25)
- Quote-part de 18 % correspond à la part de l'unité et
sert de base pour calculer les dépenses communes. (Taxes
municipales 2025 : 1553.58$ et Taxes scolaires 2024-2025 :
195.66$, et toutes autres dépenses)
- Frais de condo annuel pour contribution au fond de
prévoyance, est de 454$ (113.40$/par trimestre) pour le #95.
- RDC à usage exclusif du terrain avant et de la cour
arrière adjacent à son unité. Usage exclusif du sous-sol
adjacent à son unité pour fin de rangement (vide sanitaire)
- Mise de fond minimum de 20%, acheteur doit financer avec
La Caisse Populaire Place Desjardins
- 2 Chambres fermées (la 2e n'a pas de garde-robe), concept
aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine, cour
arrière et rangement au vide sanitaire.
- Mesure du plafond de 9.2 pieds (approx.)
-Aire habitable du condo reste à être confirmé avec le
nouveau certificat de localisation qui sera commandé,
mesure est approximative.
- Stationnement sur la rue
*** LOCALISATION***
Walkscore : 94 piétons et cyclistes, 69 transports
- À seulement quelques pas de la rue Wellington
(Restaurants, bars, épiceries, etc)
- Près du bord de l'eau
- À 650m du métro de Verdun
- À seulement 10 minutes du centre-ville de Montréal
- Auditorium de Verdun, Plage de Verdun, Quai 51 Maison de
la Culture
- Pont Samuel-de- Champlain, Autoroute 10, 15, 20
- Transport en commun disponible (métro De L'Église, Verdun
et Lasalle)
- Plusieurs autobus : 37, 61 et autres
Inclus : Chauffe-eau, fixtures en place, luminaires, tringles à rideaux et rideaux, lave-vaisselle
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 10.9 x 14.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 8.3 x 13.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 9.7 x 13.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 18.6 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 5.8 x 4.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
|---|---|
| Équipement disponible | Autre |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Aire Habitable | 740 PC |
|---|---|
| No. de chambres totales | 5 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1912 |
| Type | Appartement |
|---|---|
| Style | En rangée |
| Superficie | 268.3 MC |
| Frais de copropriété | $ 454 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 8631 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 1087 / année |
