Montréal (Le Sud-Ouest) H3J2N8
Maison à étages | MLS: 11377237
Façade 
Façade 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Autre 
Vue d'ensemble 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Autre 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Cour 
Cour 
Cour 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Garage 
Localisation! Spacieuse maison unité de coin offrant un grand potentiel, idéale autant pour un couple professionnel que pour une famille. L'extension donne un bel espace de vie supplémentaire. Sous-sol entièrement aménagé avec chambre, salle de bain et cuisine permet d'avoir un espace de vie indépendant. Les amateurs de vie urbaine seront comblés : près du marché Atwater, de la rue Notre-Dame et du métro George Vanier. Ce secteur en pleine effervescence offre une belle qualité de vie. La jolie cour, facile d'entretien, est parfaite pour vos 5@7 ou simplement profiter d'un moment de détente. Voir addenda pour plus d'infos. Facile à visiter!
LA PROPRIÉTÉ
*Aire d'étages (selon le rôle foncier) : 208.2m2 / 2,241pc
*Annexe arrière offrant de l'espace supplémentaire vs les
mêmes modèles du secteur
*5 chambres : 3 chambres à l'étage, 1 chambre (ou bureau)
au rez-de-chaussée (pas de garde-robe) et 1 au sous-sol.
*2 salles de bains : 1 salle de bain à l'étage et 1 salle
de bain au sous-sol
*Garage : facile à reconvertir en garage, présentement
espace de rangement et 2e entrée.
*1 Espace de stationnement extérieur
*Cour arrière
LE QUARTIER
*Tout près de Griffintown
*Les rues Notre-Dame et Sainte-Catherine offrent un large
choix de commerçants tels que des épiceries, restaurants,
cafés, pharmacies, banques et plus!
*Marché Atwater : un incontournable du quartier!
*Canal Lachine : espace vert, piste cyclable et activités
marines.
*Parc Vinet, Parc de l'Encan et terrain de pétanque
*Bibliothèque Réjean-Ducharme
LES TRANSPORTS
*Métro Georges-Vanier à 500m (7 minutes de marche)
*Métro Lionel-Groulx à 750m (10 minutes de marche)
*Autobus 35 et 36
*Station BIXI au coin de Vinet et Lionel-Groulx à 600m
*Axes routiers : Pont-Victoria, Pont Samuel-de-Champlain,
A10, A15, A20
Inclus : Fixtures en place, luminaires, chauffe-eau, lave-vaisselle
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 14.4 x 24.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Autre | 12.2 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Autre | 12.6 x 21.9 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 13.1 x 11.6 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle de bains | 9.9 x 8.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.3 x 10.8 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 9.1 x 12.8 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Cuisine | 11.3 x 7.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.9 x 13.2 P | Sous-sol | Parqueterie |
| Salon | 14.2 x 16.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.3 x 12.3 P | Sous-sol | Céramique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Garage | Autre, Intégré, Simple largeur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Particularités | Coin de rue |
| Équipement disponible | Cour privée |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| No. de chambres totales | 11 |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1982 |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | En rangée |
| Dimensions | 16.18x7.12 M |
| Superficie | 252.6 MC |
| Taxes municipales (2025) | $ 7786 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 986 / année |
