(438) 609-3392

Rue Dumas

Montréal (Le Sud-Ouest) H4E3A2

879 000 $

Terrain | MLS: 25614303


Description

DOUBLE OCCUPATION! Rare opportunité à ne pas manquer! Vente de succession. Duplex centenaire avec terrain vacant adjacent, formant deux lots distincts. Idéalement situé à seulement 450 m du métro Monk et 950 m du métro Angrignon. L'immeuble requiert des travaux, ce qui en fait une occasion en or pour ceux souhaitant redonner vie à la propriété et explorer le potentiel de construction sur le terrain adjacent (ZONE 0020 : 1 à 3 logements). Le duplex et terrain doivent être achetés ensemble. À qui la chance

*DUPLEX* (Lot : 2 536 360) -À rénover -2 x 5 ½ (2 chambres fermées, salon double, salle de bain et cuisine) -Vide sanitaire -Cour arrière -- hangar sur 2 étages -Cour arrière -- accès à la ruelle arrière

*TERRAIN* (Lot : 2 536 359) -Vacant -Mesure : 7.62m x 22.86m = 174.2m2

*LOCALISATION* -Secteur recherché -À 450m du métro Monk et 950m du métro Angrignon -Près du Carrefour Angrignon et parc Angrignon -Près des commerces du boul. Monk (Épiceries, restaurants, salon de coiffure, barbier, clinique dentaire, magasins spécialisés et plus) (boulmonk.ca) -À côté de l'église, du parc et école primaire St-Jean-de-Matha

*AUTRES* -Le montant inscrit sur la fiche Centris de l'évaluation municipale, les taxes municipales et scolaire sont pour le duplex et terrain (voir les rôles fonciers et comptes) -Certificat de localisation 2024 disponible -Terrain (ZONE 0020 : 1 à 3 logements). L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications auprès de la ville pour les différentes possibilités. -Voir autre fiche Centris pour le 6845-47 Dumas.

Inclus : Fixtures en place et 2 réservoirs à eau chaude. APT6847: four encastré, surface de cuisson, laissé tel quel sans garantie de fonctionnement, micro-onde hotte non fonctionnel

Exclus : APT6845: Luminaire et ventilateur au salon, luminaire salle à manger

Location

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 0
Chambres à coucher 0
Salles de bain 0
Salles d'eau 0
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Terrain
Superficie 348.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 7150 / année
Taxes scolaires (2025) $ 486 / année

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Cristina Scaramella

RE/MAX FUTUR Agence Immobilière
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